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IMMOBILIER PRATIQUE

Gabriel NEU-JANICKI : avocat au Barreau de Paris, titulaire d'un diplôme d'étude supérieur spécialisé et d'un diplôme d'étude approfondie de Paris II Panthéon-Assas, il est reconnu par les professionnels pour être l'un des meilleurs spécialistes de l'immobilier en France et à l'étranger. Il anime régulièrement des colloques et des conférences en droit immobilier.

Comment choisir le bon locataire ? Quel est le bon contrat de location applicable (nue, meublée, mixte, professionnelle) ? Quelles sont les règles à respecter ? Quelles sont les réparations et les charges que le propriétaire doit supporter ? Et en cas de différend, comment recouvrir les loyers et charges impayés, récupérer son bien, expulser le locataire ?
Autant de questions auxquelles cet ouvrage s'efforce de répondre pour donner au bailleur toutes les clés d'une mise en location efficace et durable.
Pratique et complet, il est enrichi de nombreux conseils et modèles de courriers types qui faciliteront les démarches courantes du propriétaire.

Sommaire
Le bail de droit commun : définition et champ d'application ; Conclusion du bail ; Les obligations des parties ; Cession et sous-location ; Extinction du bail ; Procédure ; Le bail de locaux nus ; Le Secteur privé ; Dispositions particulières pour le secteur social ; Dispositions particulières pour les baux d'habitation de la loi de 1948 ; Les régimes locatifs particuliers : la location meublée ; Le bail à réhabilitation ; Les litiges : les recours du propriétaire contre les loyers impayés et absence de délivrance d'attestation d'assurance ; Le non respect des obligations du bail par le locataire ; Les squatteurs.

14 x 18 cm - 150 pages - 2007 - ISBN 978289603054-5

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Gabriel NEU-JANICKI : avocat au Barreau de Paris, titulaire d'un diplôme d'étude supérieur spécialisé et d'un diplôme d'étude approfondie de Paris II Panthéon-Assas, il est reconnu par les professionnels pour être l'un des meilleurs spécialistes de l'immobilier en France et à l'étranger. Il anime régulièrement des colloques et des conférences en droit immobilier.

Ce guide apporte les réponses à l'ensemble des questions que peut se poser un locataire, qu'il s'agisse d'une location nue, meublée ou professionnelle. Il contient non seulement les informations sur le droit applicable en la matière mais aussi des astuces et des modèles de lettre et de documents qui permettront au futur locataire de jouir d'une location paisible et sereine.

14 x 18 cm - 150 pages - 2007 - ISBN 978289603055-2

IMMOBILIER PRATIQUE

Gabriel NEU-JANICKI : avocat au Barreau de Paris, titulaire d'un diplôme d'étude supérieur spécialisé et d'un diplôme d'étude approfondie de Paris II Panthéon-Assas, il est reconnu par les professionnels pour être l'un des meilleurs spécialistes de l'immobilier en France et à l'étranger. Il anime régulièrement des colloques et des conférences en droit immobilier.

Sommaire
Les Conseils avant l'achat : comment acheter ; Les renseignements indispensables ; L'évaluation du prix de vente ; Les effets du régime matrimonial sur le patrimoine immobilier ; Le processus d'achat d'un bien immobilier existant : clauses obligatoires de la promesse, du compromis et de l'acte définitif de vente ; Cas particulier de la promesse unilatérale de vente ; Les frais et taxes ; L'acquisition d'un bien immobilier sur plan dit VEFA : vente en l'état future d'achèvement ; Le contrat de réservation ; Le contrat de vente ; La livraison ; Les garanties après la remise des clés ; Les taxes ; Le financement de l'immobilier et les aides de l'Etat : le prêt immobilier, prêts aidés pour l'Accession à la Propriété, prêt à taux zéro.

14 x 18 cm - 150 pages - 2007 - ISBN 978289603053-8