Editions SEFI - Boutique

 VADEMECUM

Les auteurs

Colette SABARLY, journaliste spécialiste de l'immobilier.

Jean-Michel COQUEMA, notaire et directeur du centre de recherche et de documentation du groupe Monassier France.

Sommaire
Acquisition - Assurances et garanties - Construction - Financement - Fiscalité - Métiers de l’immobilier - Transmission patrimoniale - Vie en copropriété - Annexes

10 x 22 cm - 148 pages - 39.95€ - 2011 - ISBN 9782896033119

LES CLASSIQUES

Isabelle DEPARDIEU : maîtrise de Droit (Assas), DESS Droit immobilier

(Sorbonne), attachée à la structure Gestion de Fortune d’une grande banque

française. Responsable adjoint Marché Gestion privée et activités immobilières

pour un grand groupe bancaire.

Un guide pratique pour tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre.

Mis à jour des nouvelles législations dans le domaine Immobilier.

Sommaire : L’investissement dans la pierre. L’investissement dans la pierre-papier. Les statuts juridiques

ou fiscaux immobiliers. Annexes.

29,95 € - 15,5 x 24 cm - 320 pages - 2009, 2e édition - ISBN 978289509114-1

ID REFLEX

Paul-André SOREAU : notaire à Paris. Diplômé de Sciences-Po Paris, 
du DES de Gestion de Patrimoine de Clermont-Ferrand. Titulaire du Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat (CAPA) et du Diplôme d’Etudes 
Comptables et Financières (DECF).

L’objectif de ce mémo est de présenter les principales règles de fonctionnement des sociétés civiles et de mettre en lumière leurs avantages qui, contrairement à une idée répandue, ne sont pas uniquement fiscaux mais principalement juridiques.

Sommaire : Organiser une acquisition en commun ; Organiser une donation ; Organiser sa succession ; Organiser la détention de l’immobilier de l’entreprise ; Organiser la revente d’un patrimoine immobilier ; Organiser le patrimoine du couple ; La rédaction des statuts ; Les apports (règles juridiques) ; Les apports (règles fiscales) ; La gérance ; Les assemblées générales ; La responsabilité des associés ; Les pactes ; Société civile soumise à l’IR ; Option à l’IS et amortissement ; Critères de choix du régime fiscal ; Cession des parts et garantie de passif (règles juridiques) ; Cession des parts (règles fiscales) ; Dissolution (règles juridiques) ; Dissolution (règles fiscales) ; Lexique.

3,05 € - 7,6 x 21,5 cm - 26 fiches, 13 volets - 2010 - ISBN 9782896032655

IMMOBILIER PRATIQUE

Gabriel NEU-JANICKI : avocat au Barreau de Paris, titulaire d'un diplôme d'étude supérieur spécialisé et d'un diplôme d'étude approfondie de Paris II Panthéon-Assas, il est reconnu par les professionnels pour être l'un des meilleurs spécialistes de l'immobilier en France et à l'étranger. Il anime régulièrement des colloques et des conférences en droit immobilier.

Comment choisir le bon locataire ? Quel est le bon contrat de location applicable (nue, meublée, mixte, professionnelle) ? Quelles sont les règles à respecter ? Quelles sont les réparations et les charges que le propriétaire doit supporter ? Et en cas de différend, comment recouvrir les loyers et charges impayés, récupérer son bien, expulser le locataire ?
Autant de questions auxquelles cet ouvrage s'efforce de répondre pour donner au bailleur toutes les clés d'une mise en location efficace et durable.
Pratique et complet, il est enrichi de nombreux conseils et modèles de courriers types qui faciliteront les démarches courantes du propriétaire.

Sommaire
Le bail de droit commun : définition et champ d'application ; Conclusion du bail ; Les obligations des parties ; Cession et sous-location ; Extinction du bail ; Procédure ; Le bail de locaux nus ; Le Secteur privé ; Dispositions particulières pour le secteur social ; Dispositions particulières pour les baux d'habitation de la loi de 1948 ; Les régimes locatifs particuliers : la location meublée ; Le bail à réhabilitation ; Les litiges : les recours du propriétaire contre les loyers impayés et absence de délivrance d'attestation d'assurance ; Le non respect des obligations du bail par le locataire ; Les squatteurs.

14 x 18 cm - 150 pages - 2007 - ISBN 9782896030545

IMMOBILIER PRATIQUE

Gabriel NEU-JANICKI : avocat au Barreau de Paris, titulaire d'un diplôme d'étude supérieur spécialisé et d'un diplôme d'étude approfondie de Paris II Panthéon-Assas, il est reconnu par les professionnels pour être l'un des meilleurs spécialistes de l'immobilier en France et à l'étranger. Il anime régulièrement des colloques et des conférences en droit immobilier.

Ce guide apporte les réponses à l'ensemble des questions que peut se poser un locataire, qu'il s'agisse d'une location nue, meublée ou professionnelle. Il contient non seulement les informations sur le droit applicable en la matière mais aussi des astuces et des modèles de lettre et de documents qui permettront au futur locataire de jouir d'une location paisible et sereine.

14 x 18 cm - 150 pages - 2007 - ISBN 9782896030552

IMMOBILIER PRATIQUE

Gabriel NEU-JANICKI : avocat au Barreau de Paris, titulaire d'un diplôme d'étude supérieur spécialisé et d'un diplôme d'étude approfondie de Paris II Panthéon-Assas, il est reconnu par les professionnels pour être l'un des meilleurs spécialistes de l'immobilier en France et à l'étranger. Il anime régulièrement des colloques et des conférences en droit immobilier.

Sommaire
Les Conseils avant l'achat : comment acheter ; Les renseignements indispensables ; L'évaluation du prix de vente ; Les effets du régime matrimonial sur le patrimoine immobilier ; Le processus d'achat d'un bien immobilier existant : clauses obligatoires de la promesse, du compromis et de l'acte définitif de vente ; Cas particulier de la promesse unilatérale de vente ; Les frais et taxes ; L'acquisition d'un bien immobilier sur plan dit VEFA : vente en l'état future d'achèvement ; Le contrat de réservation ; Le contrat de vente ; La livraison ; Les garanties après la remise des clés ; Les taxes ; Le financement de l'immobilier et les aides de l'Etat : le prêt immobilier, prêts aidés pour l'Accession à la Propriété, prêt à taux zéro.

14 x 18 cm - 150 pages - 2007 - ISBN 9782896030538

LES DICTIONNAIRES

Alain Papadopoulos, HEC, ingénieur conseil chez Andersen Consulting, puis dirigeant pendant 18 ans de cabinets d'administration de biens et de syndic de copropriétés, est l'auteur de nombreux articles et textes sur la copropriété, et responsable de la rédaction du site internet d'informations sur l'immobilier "Universimmo.com", qui fait référence dans les domaines de la copropriété et de la gestion immobilière.

Conçu comme un véritable "vademecum" pratique du copropriétaire, le dictionnaire de la copropriété est d'abord un outil destiné à apporter en toute circonstance, et lorsque le besoin se présente, une réponse complète aux questions que soulève au jour le jour la vie d'une copropriété.
Rendant intelligibles des règles et des contraintes résultant d'une législation sans cesse modifiée, d'une jurisprudence surabondante, et aussi d'usages et de pratiques professionnelles abusivement érigées en principes intangibles, c'est un outil de référence indispensable, à garder précieusement sous la main et à emporter en assemblée générale !
Réalisé en partenariat avec le site d'informations sur l'immobilier Universimmo.com, ce dictionnaire y trouve aussi un prolongement pour approfondir tel ou tel aspect abordé.
Enfin, au-delà de l'aide pratique apportée, le dictionnaire de la copropriété ne s'interdit pas la réflexion critique et la mise en perspective des pratiques et dysfonctionnements d'un mode de propriété collective encore loin de susciter chez les acteurs intervenant dans sa mise en œuvre - copropriétaires, professionnels, politiques, législateur, administration - un niveau d'engagement à la hauteur des enjeux !

11 x 18,5 cm - 670 pages - Octobre 2002 - ISBN 9782895090343

LES PÉDAGOGIQUES

Alain PAPADOPOULOS, HEC, Ingénieur conseil chez Andersen Consulting, puis dirigeant pendant 18 ans de cabinets d'administration de biens et de syndic de copropriétés, auteur de nombreux articles et textes sur la copropriété, responsable de la rédaction du site Internet d'informations sur l'immobilier Universimmo.com.

13,5 x 20,5 cm - 150 pages - 2003 - ISBN 9782895090491

ID REFLEX'