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VADEMECUM DE L'IMMOBILIER - 5e édition
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LES VADEMECUM

Colette SABARLY, journaliste dans un grand journal sur l'immobilier
Jean-Michel COQUEMA, Notaire du groupe Monassier France.


Cet ouvrage contient l'essentiel des règles et informations fondamentales en matière immobilière tant au plan financier, juridique et fiscal que simplement au plan pratique. D'une grande maniabilité, comme tous les ouvrages de la collection Vademecum, l'ouvrage rassemble les éléments essentiels à connaître pour comprendre le marché immobilier.


Sommaire
Acquisition ; Assurances et garanties ; Construction ; Financement ; Fiscalité ; Métiers de l'immobilier ; Transmission patrimoniale ; Vie en copropriété ; Annexes.


10 x 22 cm - 156 pages, 78 fiches - 2010, 5e édition - ISBN 9782896032549 - 39,95 €

LE BOUCLIER FISCAL - ETES-VOUS CONCERNE ? - 2e EDITION
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COLLECTION GESTION DE PATRIMOINE

Sophie GONSARD, Gilles ETIENNE ; avec la participation de Paul-André SOREAU.

 

Le 1er janvier 2006 est entrée en vigueur la règle selon laquelle les impôts directs ne peuvent excéder  60 % des revenus du contribuable. Cet ouvrage décrit les mécanismes de cette disposition et propose de nombreuses simulations pour évaluer et pouvoir profiter de ce «bouclier fiscal».

Il inclut également les nouvelles règles de l’automne 2007 régissant ce bouclier fiscal.

 

Sommaire

INTRODUCTION : UN NEW DEAL ISF EN France ; 1re PARTIE, Comprendre le bouclier fiscal : Présentation générale du mécanisme et impact du passage de la version 1 à la version 2 ; Qui peut demander le droit à Restitution et dans quels délais ? ; Les “impôts directs” à prendre en compte ; Les revenus à intégrer dans l‘équation ; Le cas particulier de l’actif en euros ; Bouclier fiscal et plafonnement ISF : 2e PARTIE : Les nouvelles réductions ISF, La deuxième révolution après le bouclier fiscal : Les dons ouvrant droit à une réduction de la cotisation ISF : Les investissements au capital de PME ouvrant droit à une réduction de la cotisation ISF ; 3e PARTIE, Utiliser le bouclier fiscal pour réduire son ISF ; L’espace temps du bouclier fiscal ; Le cœur de cible du bouclier fiscal : Les contribuables soumis à l’ISF (et comment savoir si vous êtes concernés) ; Demander ou ne pas demander le droit à restitution ? ; Activer ou amplifier le bouclier fiscal, l’alpha et l’oméga de la maîtrise des revenus ; Générer des ressources au moindre coût bouclier fiscal ; Une fois le bouclier fiscal enclenché, quels nouveaux réflexes intégrer ? ; 4e PARTIE, Bouclier fiscal, Profils, exemples, cas pratiques : L’entrepreneur après la cession : la page blanche ; L’entrepreneur avant la cession : exemples d’optimisations ; Générer un complément de ressources sans revenus au sens du bouclier fiscal ; Assurance-vie et bouclier fiscal ; Imputation d’un déficit foncier sur le revenu global (investissement Malraux) ; Imputation d’une déduction sur le revenu global : investissement PERP ; 5e PARTIE, Réductions d’impôt et bouclier fiscal, Contre-indication ou complémentarité ? : Bouclier fiscal et stratégie de réductions d’impôts (seules) : une contre-indication mécanique ; Bouclier fiscal et réduction ISF par diminution de la base imposable ; Réduction d’impôts par réduction de revenus ; CONCLUSION PROSPECTIVE ; ANNEXES.

 

14 x 22 cm - 150 pages – 2008, 2e éd. - ISBN- 9782896031238

LE TOUR DE VOTRE PATRIMOINE EN 20 CONCEPTS
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HORS COLLECTION-ARNAUD FRANEL EDITIONS

Patrice Leleu, conseiller financier, il assure aujourd'hui au sein d'un grand groupe financier, des formations aux conseillers généralistes et aux conseillers spécialisés (immobilier, habilitation assurance, méthode de vente, environnement économique juridique et fiscal).

Vous souhaitez faire fructifier votre patrimoine, optimiser vos placements ou préparer votre retraite… Cet ouvrage vous permettra, autour de 20 concepts clés, de faire un bilan de votre situation et de votre patrimoine personnels et d'en déduire les modes de financements les plus adaptés.
"Le tour de votre patrimoine en 20 concepts", c'est :
- une approche pédagogique, dans un esprit d'auto-analyse de sa propre situation personnelle et patrimoniale.
- une présentation pratique, par grands thèmes concrets (immobilier, prévoyance, régimes matrimoniaux...) complétés d'astuces pour une meilleure utilisation des produits, et d'outils d'auto-diagnostic.

Sommaire
Assurance-vie ; Auto-diagnostic ; Conseiller financier ; Défiscalisation ; Enveloppes fiscales; Fiscalité ; Fonds à thèmes ; Gestion collective ; Immobilier ; Livret ; Matrimonial ; Notaire ; Placement et performance; Prévoyance ; Retraite ; Stratégie de placements ; Succession ; Transmission ; Valeurs mobilières ; Viagère.

14 x 22 cm - 277 pages - Octobre 2005 - ISBN 9782896031306

GESTION DE PATRIMOINE - Développer et gérer son patrimoine - 5e EDITION
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LES CLASSIQUES

Isabelle DEPARDIEU, maîtrise de Droit (Assas), DESS Droit immobilier (Sorbonne), attachée à la structure Gestion de Fortune SOFINGES du Groupe des Banques Populaires.

La gestion de patrimoine a pour objet de développer les ressources totales d'une personne, d'optimiser la jouissance (valeur d'usage), la rentabilité et la transmission des biens qu'elle détient.
Le conseil en patrimoine, quant à lui, prend en compte en priorité les besoins globaux du client, ses objectifs, son système de valeurs.

Sommaire
La gestion de patrimoine aujourd'hui : le contexte, le métier, les intervenants, produits services et facturation, les évolutions ; l'approche patrimoniale : la démarche patrimoniale, du constat à la préconisation d'une stratégie, les progiciels d'aide au conseil patrimonial ; le patrimoine et le droit : connaître les règles juridiques et fiscales de la transmission, utiliser la gamme des dispositions juridiques, les moyens à effets immédiats, à effets différés ; le patrimoine et la gestion financière : se protéger des risques pendant la vie active, s'assurer des revenus post-professionnels, connaître les produits de placement, choisir les placements, gérer ses actifs financiers.

15,5 x 24 cm - 320 pages - 2006 - ISBN 9782895090922

 

REFLEX'IMMOBILIER – 3e édition
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ID REFLEX'

Colette SABARLY, journaliste spécialiste de l’immobilier ; auteur de plusieurs ouvrages dont le Vademecum de l’immobilier.

 

Des conseils pour :

- bien acheter un bien immobilier ;

- bien vendre ses biens immobiliers.

Cette troisième édition est à jour des dernières dispositions en vigueur.

 

Sommaire 1, Acheter un bien immobilier : Les acteurs ; Les éléments de plus-value ; Les points à vérifier avant d’acheter ; Les contrats ; Le financement ; Les assurances de crédit ; La protection de l’emprunteur ; Les garanties

Sommaire 2, Vendre un bien immobilier : Vendre sans intermédiaire ; L’évaluation du prix ; Vendre par le biais d’un professionnel ; Les obligations du vendeur ; Les diagnostics obligatoires ; Vices apparents/vices cachés ; La répartition des charges ; La déclaration des plus-values ; Index

 

7,6 x 21,5 cm - 26 fiches – 2008, 3e édition - ISBN 9782896031337

 

DICTIONNAIRE INTRODUCTIF AU MARCHE DE L'ART
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LES DICTIONNAIRES

Claude Aguttes, commissaire-priseur.
Ouvrage dirigé par Bruno Moschetto.

Conçu par un professionnel, le dictionnaire du Marché de l'art recense l'ensemble du vocabulaire utile à tous ceux qui, même occasionnellement, fréquentent les salles des ventes et aiment chiner.
On y trouve notamment :
- la terminologie relative aux objets : art déco, peinture, collections... ;
- la terminologie relative aux métiers : commissaire-priseur, antiquaire, brocanteur... ;
- quelques noms propres incontournables.
Les annexes au dictionnaire, sur la fiscalité et l'encadrement juridique du marché, l'historique du métier de commissaire-priseur et sa bibliographie (qui répertorie notamment les ouvrages sur la cotation des objets d'art), en font un ouvrage de référence à la fois complet et synthétique.

11 x 18,5 cm - 350 pages - Mai 2005 - ISBN 9782895090440